Ventilateur salle de bain sans sortie extérieure : options

C'est une situation très fréquente dans les appartements romands : la salle de bain est aveugle, il n'y a pas de fenêtre, et surtout aucun mur ne donne sur l'extérieur. Le miroir reste embué une heure après la douche, les joints noircissent, et la question tombe : peut-on poser un ventilateur quand même ?

La réponse honnête tient en deux temps. Un extracteur ne fabrique pas d'air neuf : il déplace de l'air chargé d'humidité, et cet air doit aller quelque part. Sans exutoire, il ne fait que brasser. En revanche, « pas de sortie en façade » ne signifie presque jamais « pas de sortie du tout » : dans un immeuble, le chemin existe souvent déjà, il est simplement caché ou obturé.

Cet article passe en revue les chemins possibles, ce que valent réellement les appareils vendus « sans conduit », et ce qu'on peut obtenir sans percer un seul mur. Si vous cherchez d'abord à comprendre les principes de la ventilation d'une pièce d'eau, nos guides sur la salle de bain sans fenêtre et sur le choix d'une VMC posent le cadre ; celui-ci traite le cas précis de l'absence d'exutoire.

Pourquoi un extracteur a besoin d'un exutoire

L'humidité produite par une douche est une masse d'eau réelle, sous forme de vapeur. Tant qu'elle reste dans le logement, elle se condense sur la surface la plus froide qu'elle trouve : le mur nord, l'angle d'un plafond, le pourtour d'un cadre de porte. C'est là qu'apparaissent les moisissures.

Un extracteur ne règle le problème que s'il envoie cette vapeur hors du volume habité. Un appareil qui reprend l'air et le recrache dans la même pièce, ou dans le couloir, ne fait que déplacer la condensation d'un mur à l'autre. C'est la raison pour laquelle la question du conduit n'est pas un détail technique : c'est toute la question.

Première étape : chercher la sortie qui existe déjà

Avant d'envisager des travaux, faites l'inventaire. Dans les immeubles romands construits entre les années cinquante et aujourd'hui, il y a souvent un exutoire dormant.

Une bouche obturée au plafond ou en haut du mur. Une grille peinte, un cache en plastique jauni, parfois un simple carré de plâtre plus récent que le reste. Elle correspond souvent à une gaine verticale desservant tous les étages.
Un conduit collectif de ventilation (parfois appelé conduit shunt) qui monte jusqu'en toiture. Les salles de bain et les WC aveugles y sont raccordés par construction. Si le vôtre est bouché, encrassé ou a été condamné lors d'une rénovation, le rétablir est bien plus simple qu'un percement de façade.
La gaine technique où passent les colonnes de chute et les alimentations. Elle communique fréquemment avec les combles ou avec un local technique.
Un extracteur existant qui ne tire plus. Un appareil hors service, un clapet coincé, un conduit rempli de poussière : le chemin est là, seul l'appareil est mort.

Un contrôle simple : approchez une feuille de papier de la grille pendant que l'appareil tourne. Si elle ne tient pas seule, il n'y a plus de tirage. Dans un immeuble, signalez-le à la régie avant toute initiative : le conduit collectif ne vous appartient pas.

Les options réelles quand il n'y a pas de sortie apparente

Se raccorder à une gaine ou à un conduit collectif

C'est la solution la plus fréquente et la moins invasive. Un extracteur est posé au plafond de la salle de bain et raccordé par un conduit court à la gaine existante, avec un clapet anti-retour pour éviter que l'air du voisin ne redescende chez vous.

Deux conditions : la gaine doit être dédiée à la ventilation (jamais une gaine de désenfumage ni un conduit de fumée), et le raccordement doit se faire dans les règles pour ne pas déséquilibrer le tirage des autres logements. En PPE, cela relève d'une intervention sur une partie commune : l'accord de la copropriété ou de l'administrateur est requis.

Un conduit vers les combles ou vers un local ventilé

Dans une villa, un attique ou un dernier étage à Pully, à Marly ou à Corsier-sur-Vevey, la solution consiste souvent à faire monter un conduit souple ou rigide jusqu'aux combles, puis à ressortir par une tuile de ventilation ou une sortie de toiture existante.

Deux précautions comptent :

Ne jamais rejeter dans des combles fermés. Vous ne feriez que transporter le problème sur la charpente et l'isolant, avec des dégâts plus coûteux que la moisissure d'un joint.
Isoler le conduit dans les volumes froids. Un tube nu qui traverse des combles non chauffés produit de la condensation à l'intérieur, l'eau redescend et finit par goutter par la grille.

Un passage par une gaine technique jusqu'à un local ventilé du sous-sol est parfois envisageable, mais il demande un tracé étudié : plus le conduit est long et coudé, plus le débit s'effondre.

Percer la façade

C'est la solution la plus directe et la plus contraignante administrativement.

En location, le percement d'un mur extérieur est une modification de la substance du bâtiment. Il ne se décide jamais seul : il faut l'accord écrit de la régie, et le bailleur reste libre de refuser.
En PPE, la façade est une partie commune. L'assemblée des copropriétaires, ou au minimum l'administrateur selon le règlement, doit valider — y compris l'aspect de la grille extérieure, qui modifie l'apparence de l'immeuble.
Selon la commune et le secteur, une autorisation peut être nécessaire. C'est systématiquement le cas dans les périmètres protégés : vieille ville de Genève, secteurs classés de Neuchâtel, façades inventoriées à Vevey ou à Fribourg. Le service des constructions de la commune renseigne gratuitement en amont.

Comptez donc ce chemin comme faisable, mais long. Ce n'est pas la première piste à explorer quand une gaine dort déjà dans le mur.

Les appareils « sans conduit » : ce qu'ils font vraiment

On trouve des ventilateurs présentés comme fonctionnant sans évacuation, équipés d'un filtre à charbon actif. Il faut être clair sur ce qu'ils apportent :

Ils filtrent les odeurs, et le font correctement tant que le filtre est neuf.
Ils n'évacuent pas l'humidité. L'air qu'ils rejettent contient exactement autant de vapeur d'eau qu'à l'entrée. Sur le problème des moisissures, leur effet est nul.
Le filtre s'encrasse et se remplace régulièrement, faute de quoi l'appareil ne fait plus que du bruit.

Ils ont donc leur place dans un WC aveugle où le sujet est l'odeur — et encore, un siphon désamorcé est plus souvent en cause. Ils n'ont aucune utilité contre la condensation d'une salle de bain.

À distinguer d'un récupérateur de chaleur mural double flux, qui traverse le mur et échange de l'air avec l'extérieur : celui-là évacue réellement l'humidité, mais il suppose justement une paroi donnant dehors.

Le déshumidificateur : un palliatif qui fonctionne

Quand aucun conduit n'est envisageable à court terme, un déshumidificateur électrique est la seule solution qui retire vraiment de l'eau de l'air. Il la condense et la stocke dans un réservoir que l'on vide.

C'est un palliatif, pas une ventilation : il ne renouvelle pas l'air et consomme de l'électricité en continu. Mais dans une salle de bain aveugle d'un appartement lausannois où la régie traîne, il évite que les moisissures s'installent. Choisissez un modèle avec hygrostat, qui se déclenche seul au-dessus d'un seuil d'humidité et s'arrête ensuite, plutôt qu'un appareil qui tourne en permanence.

Les gestes qui font baisser l'humidité sans travaux

Ils ne remplacent pas une extraction, mais leur effet cumulé est net :

Raclette sur les parois et le bac après chaque douche : c'est la mesure la plus efficace de la liste, et la seule qui ne demande aucun équipement.
Porte fermée pendant la douche, puis ouverte largement ensuite, pour ne pas diffuser la vapeur dans les chambres puis l'évacuer d'un coup par une fenêtre du logement.
Douches moins longues et moins brûlantes : la quantité de vapeur suit directement la température.
Sécher le linge ailleurs. Étendre une machine dans une salle de bain aveugle annule tous les autres efforts.
Ne pas obstruer les grilles existantes avec un meuble, un rideau ou de la peinture.
Chauffer un minimum la pièce. Une salle de bain froide condense davantage : l'air y atteint son point de rosée plus vite.
Surveiller les joints. Des joints qui noircissent sont un indicateur, et un joint silicone à refaire laisse passer l'eau derrière le revêtement.

Si des taches sombres apparaissent sur un mur sans lien évident avec la douche, ne concluez pas trop vite à la condensation : une trace d'humidité sur un mur peut aussi signaler une fuite encastrée, et le traitement n'a rien à voir.

Pour aller plus loin

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